防水工程
三合院古厝外牆風化嚴重，
完工後外牆——灰色彈性防水塗料，兼顧防水與外觀整理
全棟外牆整面施作，舊有紅磚牆與新漆面分界清楚
窗框四周收邊確實，是防水效果能否持久的關鍵
三合院古厝外牆風化嚴重，
整面施作防水塗料翻新紀錄
案件重點
- 屋況：三合院古厝，屋齡 40 年以上
- 痛點：外牆嚴重風化，缺乏防水保護層
- 解法：整面外牆施作灰色彈性防水塗料，並確實進行窗框四周收邊防水
- 費用參考：每坪約 1,800–3,500 元
屋主家裡的老厝外牆長年風吹日曬，牆面粗糙風化，下雨後室內角落潮濕、有發霉跡象。外牆本身沒有明顯裂縫，但舊有塗層幾乎失效，雨水直接滲進牆體。
這類古厝外牆，工法選擇比新建物更需要注意——舊牆面吸水率高，底材處理不對，防水塗料很快就會起泡脫落。現場確認牆面狀況後，決定全面清洗、批土補平風化凹坑，再施作彈性防水塗料兩道。
施工過程
高壓清洗舊牆面，去除粉化層與附著物。風化較深的部位用填縫材料修補，確認乾燥後上底漆，再施作彈性防水面漆兩道。整面牆均勻覆蓋，包含窗框收邊。
屏東三合院、老厝多，這種外牆防水常做；高雄大樹、大寮的老屋也有一樣的需求。
費用參考：古厝外牆防水塗料施作，費用視面積與牆面狀況，一般每坪約 1,800–3,500 元。風化嚴重需要較多底材修補的話費用會偏高，現場看過才能確認。
老厝外牆防水不只是刷漆的事，底材有沒有處理好才是關鍵。有類似狀況先拍幾張照片傳給我，我看看牆面狀態再給你建議。