油漆工程
天花板泛黃剝落怎麼辦？
翻新前後對比——泛黃剝落的漆面重新批土粉刷後恢復乾淨
施工中——批土完成後均勻上漆，確保覆蓋完整
天花板泛黃剝落怎麼辦？
確認無滲水後重新粉刷翻新
案件重點
- 屋況：一般住家，屋齡約 20 年
- 痛點：天花板漆面泛黃、剝落掉漆
- 解法：先判斷為漆面老化而非滲水，確認乾燥後重新批土並上漆粉刷
- 費用參考：每坪約 1,200–2,000 元
屋主反映天花板整片泛黃，角落有漆面剝落，擔心是樓上漏水造成的，不確定要找油漆還是防水。
現場確認：剝落處摸起來乾燥，無潮濕或鹽析白粉，判斷是漆面老化而非滲水。如果是滲水造成，需先找到水源再施工，否則新漆很快又會起泡。這件確認是漆面問題，可以直接進行粉刷。
施工過程
刮除剝落舊漆、批土填平，底漆後上兩道白色乳膠漆。天花板施工需要全程仰頭作業，保護地板家具也比牆面費工，這點在報價時會一起算進去。
天花板泛黃剝落這種，屏東、高雄兩邊我都常遇到，先判斷是漆面老化還是漏水最重要。
費用參考：天花板油漆含批土、底漆、面漆，費用通常比同面積牆面略高，因施工角度較費時。一般行情每坪約 1,200–2,000 元，視舊漆狀況與空間高度而定。
天花板有剝落或變色，先判斷是漆面老化還是有水在裡面——兩種狀況處理方式完全不同。有疑問可以先拍照傳給我看。